港股昨日先跌後回揚，收市升31點，報12252，成交量則只有91.4億元。早段，港股隨美股上周五下跌而低開59點。美國上周五公布的非農業新增職位較預期低，只有11.2萬份，令市場擔心美國經濟復甦步伐較預期慢，港股氣氛亦受影響，不過，大市在低位有不俗支持，午市逐步收復失地。事實上，港股上周五亦從低位顯著反彈，反映市底不錯，不過，由於缺乏新資金流入，預料短期恒指在12500水平的阻力仍難突破。
個別股份方面，本欄於上月中曾介紹過的漢國置業（160），較早時未能成功突破250日線阻力（1.4元）後回落，近日於1.2元形成底部後再度發力。由於股價成功上破10日、20日及50日線，故有機會再上試250日線阻力，如能成功突破，可望進一步上試1.6元目標位。
基本因素方面，集團主要在本港及中國從事物業發展及投資。受到本港地產市道下滑的影響，過往幾年的業績都不大理想，不過，集團現時的策略已改變，未來將以在港購買現成收租物業，國內則以買地皮為主，主要是反映出中小型發展商於本地地產市場的經營仍困難，故集團轉向國內發展。
較早時集團已把在94至96年購入的3幅屯門避風塘貨物裝卸區貨倉用地其中兩幅交還政府，餘下一幅亦以近100萬元的價格出售。透過出售及交還該3幅地皮後，集團可避免負擔沉重的延長建築期限罰款。現時集團的盈利貢獻將集中在剛開售的深圳羅湖城市天地廣場，該項目共有6幢逾40層高物業，提供2262個住宅單位。集團推出至今已售出400個單位，以平均呎價1100至1200元計，共套現約8億元，集團在該項目套現的金額較總市值5.2億還要高。事實上，集團截至03年3月底止的帳面值達6.1元，現價有很大折讓。
鄧聲興
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