【本報訊】樓價高企,炒家炒賣空間收窄,6月份的住宅摸貨(即完成交易前轉手)登記僅349宗,較5月的531宗少34.3%,從4月高位連續第2個月回落;但「摸上摸」個案則持續上升,6月共有27宗,較5月多28.6%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,因樓價及成交量同告回落,令投資者較年初時明顯減少,預料摸貨個案也相對下跌,7月登記量有機會跌穿300宗。
6月份的349宗摸貨登記中,213宗是向發展商一手購入,當中207宗能成功轉手獲利。若以屋苑計,貝沙灣以50宗最多,第二及三位為長沙灣泓景臺及元朗YOHOTown,分別有32及25宗。
二手住宅方面,共錄得136宗摸貨登記,91.2%都有利可圖,賺幅最大一宗為灣仔愉景樓,購入價100萬元,以180萬元摸出,幅度達80%。
劉嘉輝指出,6月份共有27宗「摸上摸」登記,是今年以來的新高,其中薄扶林貝沙灣6座高層B室,以601萬元成交,隨即以768萬元摸出,賺27.8%,之後再以1033萬元轉手,獲利幅度更達34.5%。