【本報訊】樓價高企，炒家炒賣空間收窄，6月份的住宅摸貨（即完成交易前轉手）登記僅349宗，較5月的531宗少34.3%，從4月高位連續第2個月回落；但「摸上摸」個案則持續上升，6月共有27宗，較5月多28.6%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，因樓價及成交量同告回落，令投資者較年初時明顯減少，預料摸貨個案也相對下跌，7月登記量有機會跌穿300宗。
6月份的349宗摸貨登記中，213宗是向發展商一手購入，當中207宗能成功轉手獲利。若以屋苑計，貝沙灣以50宗最多，第二及三位為長沙灣泓景臺及元朗YOHOTown，分別有32及25宗。
二手住宅方面，共錄得136宗摸貨登記，91.2%都有利可圖，賺幅最大一宗為灣仔愉景樓，購入價100萬元，以180萬元摸出，幅度達80%。
劉嘉輝指出，6月份共有27宗「摸上摸」登記，是今年以來的新高，其中薄扶林貝沙灣6座高層B室，以601萬元成交，隨即以768萬元摸出，賺27.8%，之後再以1033萬元轉手，獲利幅度更達34.5%。