租管條例將撤銷
恆基售樓設租金保證

【本報訊】上半年樓市先升後回軟，踏入第3季，市況仍然偏淡，發展商除相繼提供樓按優惠外，更掌握政府即將撤銷租管條例消息，推出相應促銷買樓計劃。恒基地產（012）旗下的旺角百利達廣場，今日起推出首兩年每年5厘租金回報保證計劃，以吸引投資客買樓收租。業界預期，有關租務條例撤銷，有助二手交投回升。

首兩年獲5厘回報
繼早前多家發展商針對息口上調，紛紛推出九成半按揭計劃及低息優惠後，又因應政府即將撤銷租管限制消息，推出應變計劃，配合市場需要。恒基率先推出首兩年5厘租金回報保證計劃，該計劃暫時只適用於單幢樓百利達廣場，視乎市場反應，決定會否伸延至旗下其他樓盤。
恒基發言人表示，選用該租金保證計劃買家，須將單位交由恒基代租，現時項目尚餘少於80伙單位待售，面積473至849方呎，最低呎價3300元，平均介乎3500至3700元，最平售價180餘萬元。買家可同時使用星展銀行提供的首年1厘定息樓按計劃，以及25%二按首2年免息供計劃。換言之，投資客付5%首期可買樓收租。

宇晴軒今原價加推
同為九龍區的長沙灣宇晴軒2期，發展商長實（001）高級營業經理郭子威表示，該盤昨獲荔枝角美孚新邨投資客，斥資1500萬元連掃6伙，呎價約4000元，計劃作長線收租。該盤今日原價加推後，明日封盤。
踏入下半年首個周末，一手市場交投仍然偏淡，市場錄不足60宗成交，當中，以香港興業（480）新增首3年九成一按免息供促銷的愉景灣海澄湖畔二段，成交佔多。香港興業發言人表示，該盤昨售出25伙，包括首推的40座低座8伙，呎價約3660元。售出單位中，1及2房單位均創新高價。855方呎2房單位以388萬元售出，呎價4538元，1房602方呎單位以240萬元成交，呎價3987元。
利嘉閣地產執行董事廖偉強預期，今季初段市況仍淡靜，不過，隨着市場累積數月購買力，待一手焦點盤推出，交投可望再受刺激。二手市場方面，即將撤銷的租管條例，有望推動投資客入市意欲，若業主將叫價再下調4至5%，交投量將明顯轉活。