【本報訊】近期樓市呆滯，加上美國剛加息，均對二手買家造成心理影響，利嘉閣統計本港50個私人屋苑，今明兩日的預約睇樓量，較上周六、日微跌約3.9%。
據該行資料顯示，50個屋苑今明兩日合共錄得1355個預約睇樓個案。港島及九龍區共佔688個，兩區均較上周跌約9%，其中九龍灣淘大花園跌幅更達38%；新界區則微升2.3%，升幅較顯著的集中在新界北區如上水中心及粉嶺中心，各升40%及25%。
樓市淡靜，部份業主也開始調低叫價，導致造價下跌。利嘉閣丁培鴻指出，康怡花園N座高層8室，面積620方呎，剛以245萬元易手，呎價3952元；造價較同類單位低約5%。
另外，日前立法會撤銷租務管制條例，有利租務市場發展，促使較多長線投資者在市場覓貨，一些租務交投較多的屋苑如沙田第一城、鰂魚涌康怡花園及淘大花園等，投資者預約睇樓比例都超過20%。
利嘉閣分行經理柯遵標透露，近兩周睇樓量回升的西半山寶翠園，其中5座高層B室，面積1398方呎，日前便由一投資者以866萬元，連租約成交，呎價6195元；現時每月租金收入3萬元，租期至明年5月，回報率逾4.1厘。