碧濤減價近兩成推18伙

【本報訊】樓市未見好轉，多家發展商指未來數月樓價出現逾一成波幅屬正常，並陸續推出各樣優惠，直接或變相減價賣樓。華懋沙田碧濤花園3期以平均呎價3034元推出18個單位，發展商稱已減價10至15%，並夥拍銀行提供相等於樓價約4%的回贈優惠，坦言欲以「起動價」刺激銷情。

華懋售樓部經理吳崇武表示，碧濤花園3期新一批單位價錢已下調，「希望可以撻着銷情」。中原地產高級營業董事陳文偉指出，物業河景及山景單位，早前叫價分別為每呎3500及3000元；根據新價單，河景單位呎價2938至3412元，山景為2710至2895元，調整幅約2.5至16.1%。

夥渣打回贈4%樓價
發展商同時夥拍渣打銀行推出兩種付款方法，提供首2年一、二按免息供。一按息率為全期P（最優惠利率，5厘）；兩成二按利率為P，利息由發展商及銀行補貼，優惠約相等於樓價4%。並提供一站式九成按揭，買家可獲4.6%貸款額回贈，優惠約相等於樓價4%（見表）。另外，中原為該盤提供七．一優惠，即日起至本月10日，買家可以71元租用車位2年，每個名額優惠約值4.8萬元。
吳崇武指出，首批單位以優惠價推出，稍後再加推會減少樓價折扣；現時碧濤花園1至3期尚餘600個單位。他說集團連碧濤花園共有1200個貨尾，市值40億元，下半年會積極推盤。

嘉里恢復二按免息供
另嘉里建設（683）及信和集團發展的荃灣寶雲滙，今日起恢復首兩年20%二按免息供優惠，約相等樓價2%。消息指該盤尚餘約16伙待售，主要是逾1000方呎連天台單位，及1488方呎大單位，由於貨量不多遂恢復優惠促銷，呎價約4300元。