樓市精點

樓市精點

地利根德閣貶值41%
▲中半山地利根德閣第3座錄得勁蝕個案。利嘉閣楊建文表示,43樓C室,3034方呎,剛以2820萬元售出,呎價9295元,屬市價。原業主97年高峯期以4800萬元買入,勁蝕1980萬元,貶值41.3%。

太古城6月成交跌20%
▲利嘉閣馬忠強表示,鰂魚涌太古城6月只得28宗成交,較5月跌20%;平均呎價約4600元。日前成交的金楓閣中層C室,面積983方呎,成交價512萬元,呎價5209元。另智星閣高層B室,面積675方呎,316萬元沽,呎價4681元。

洞梓佛寺3宗反對
▲香海正覺蓮社去年底成功爭取,在大埔洞梓一幅廢置土地上興建佛寺及一尊76米高觀音像,城規會就此修定分區圖,現收到3份反對意見。
▲中原梁惠卿透露,北角景愉居中層A室,面積1539方呎,剛由換樓客斥資799萬元,連車位一手購入,呎價5192元。她說北角半山6月只錄得約30宗成交,較5月跌21%。

錦綉花園叫價降8%
▲中原莊子文說,元朗錦綉花園6月的放盤量增加25%,達200個,業主卻將叫價調低約8%,至平均每方呎3000元。日前1間紫荊南路單號屋,面積1138方呎,以255萬元成交,呎價2241元。
▲薄扶林貝沙灣南灣2座高層A及B室,獲買家一併購入自製相連單位,面積合共2635方呎,成交價2050萬元。
▲西半山干德道9號李園,錄得今年第二宗成交,高層C室,2750方呎,成交價1100萬元,每呎4000元。 

匡湖居獲利35萬
▲世紀21張勵山表示,西貢匡湖居4期G型洋房,1920方呎,作價800萬元,每呎4167元。原業主於今年4月中以720萬元購入,扣除釐印等開支,不足兩個月淨賺約35萬元。