【本報訊】盈科大衍地產（432）準備將母公司電訊盈科（008）旗下的電話機樓，大肆發展重建為住宅，為免橫生枝節，最近向城市規劃委員會提出，反對將位於石硤尾的電話機樓土地，轉為「政府、機構或社區」用途。
該幅機樓土地位於偉智街41號，土地原先規劃為住宅（甲類）用地，電盈早年購入作機樓，城規會今年初在檢討石硤尾分區計劃大綱圖時，認為須如實反映此地現有用途，遂進行是次修定。
該機樓只落成數年，相信拆卸的機會較微，然而盈大為保持土地用途的彈性，及避免將來重建要進行繁複的申請程序，勢要爭取還原土地用途，遂以附近都是住宅為由，認為毋須有政府機構用地。地皮面積約1.2萬方呎，如以地積比率9倍發展，可建樓面約11萬方呎，應可發展1幢約200個單位的商住物業。
盈大約有40多個機樓可重建為住宅，須經過規劃申請及補地價等程序。雖然日前盈大行政總裁李智康表示年底才公布機樓重建大計，但首個可行的重建項目，相信最快要3年才可發展。