【本報訊】申訴專員公署批評民政事務局及民政事務總署「有法不依、有法不執」，十一年來沒根據法例，檢控不肯向業主公開問題帳目的私人大廈管理委員會，民政事務局局長何志平亦無運用權力要求管委會提交帳目，令糾紛未能妥善處理，物業管理水平下跌，更導致市民藐視法制。 記者：翁煜雄
申訴專員戴婉瑩表示，《建築物管理條例》授權業主可要求大廈管理委員會擬備業主立案法團帳目查閱，否則屬違例；但條文九三年訂立後當局從未作出檢控，申訴署翻查過去三年六宗個案，發現一宗明顯涉違例。
高級調查主任馮啟明稱，該案業主曾十次去信管委會要求查閱立案法團帳目，民政局及民政總署亦發出六封催辦信，又「數唔到咁多次」口頭警告管委會需依法；業主大會又要求解散管委會，不少業主又向當局及行政長官辦公室投訴不進行檢控；最後管委會只肯提交三年內其中一年的帳目。
此外，法例又賦予民政事務局局長權力視察管委會，包括查帳，但此權力從未被引用。
申訴署翻查八宗案例，發現全部由該局職位較低人員審查，沒呈交局長決定，當局亦沒清晰處理指引；當局拒絕業主查帳的理由，均是法例限制當局就算取得資料亦不可向業主披露。
戴婉瑩批評當局對違法事件坐視不理：「業主叫你告管委會，又唔肯，轉頭去搵局長幫手叫管委會攞個帳目出嚟，又無人理！」戴婉瑩說，未能解決糾紛會令物業管理水平下降，更會令市民輕視法制。
她建議當局主動調查業委會違規情況，需要時提出檢控，並制訂指引讓業主清楚知道本身權利。
她更說，部份部門執行職務總「決而不行」，除不肯執法外，另一些部門更慣性將許多事務界定為「毋須優先處理」，然後長期擱置不理：「對呢啲部門我會睇緊啲。」
民政事務局局長何志平回應稱，會全面檢討現行條例，亦會提交下屆立法會審議；他承認條例存灰色地帶，致模棱兩可，對業主不公平。