【本報訊】根據金管局最新統計數字，5月份新取用和新批出住宅按揭貸款持續下跌，但新批出轉按貸款宗數則增加24.3%。銀行界人士預期，未來數月轉按趨勢仍持續。
金管局公布，5月份新取用按揭貸款減少9.4%，至104億元。同期，新批出的貸款額和貸款宗數，則分別減少6.3%和6.4%，至116億元和7642宗。新批出貸款減少，主要是涉及一手及二手市場交易的貸款宗數分別減少31.3%及12%，但新批出轉按貸款宗數則增加24.3%。另一方面，新辦按揭貸款的申請宗數錄得3.1%的增幅。
同期，按揭利率繼續向下，以低於最優惠利率（P）減2.5厘新批出的貸款佔65.7%，較4月份的62.9%上升；定息按揭比例也輕微升10.7%。截至5月底，未償還按揭貸款總額微跌0.2%。
按揭貸款拖欠比率繼續下降，由4月份的0.66%降至0.63%，經重組貸款比率亦由4月份的0.5%降至0.49%。因此，合併比率由1.15%，下跌至1.12%。
星展銀行董事總經理兼零售銀行業務主管張耀堂指出，未來1、2個月，轉按活動仍然活躍，但只是「塘水滾塘魚」，銀行整體樓按生意還有賴新樓盤的銷售。他又稱，轉按及銀行成功透過減息挽留客戶的個案，使銀行在按揭業務賺取的息差進一步收窄。