地產多聲道:<br>電腦商場60舖放售佣金4%

地產多聲道:
電腦商場60舖放售佣金4%

近排住宅市道表現麻麻,工商舖都係一般,業主若要出貨,自然要想辦法,所謂「重賞之下必有勇夫」,所以畀高佣金係最有效方法。
市場消息話,中原地產剛被委託代售灣仔298電腦商場一籃子六十個舖位,佣金重幾和味,有成四巴仙,比住宅的一至兩巴仙吸引好多。聽代理講,有時業主想快啲出貨,都會畀高佣金促銷,以往就試過有商舖交易佣金達一成。
聽講,呢批舖位集中在二樓,早排由單一投資者掃入,今次拆散發售,每個舖面積由六十幾至四百幾呎,每方呎叫價四千幾蚊起,入場費大約三十幾萬。中原地產講,現時灣仔區做電腦的商場舖位,放盤唔算多,由於盤源少,租金回報率都算吸引。以298商場為例,呎租約四十蚊,回報率約八至十二厘。

老施出新書趣事多
中原一姐劉瑛琳嘅新書上周登場後,本周輪到主席施永青嘅「政經敢言」出版,初步反應幾理想,重有好多有趣事發生㖭。
話說中原預備咗二百本書,憑印花換領,噚日上午十時搞簽名會,誰知九點未到,第一位讀者劉太已到場。二百本書一小時派完,中原決定加送五百本,並為二百幾名向隅客做登記,下周一送出。每本都有老施簽名。
現場有十幾位讀者,換完書唔肯走,原來係想同老施影番張相;據講其中一位重係外資銀行助理董事。蘭西聽聞,有發展商售樓部高層都查詢想攞本睇,搞到中記高層要四圍張羅。
另外,有在深圳工作港人致電,查詢可否由他人代領取,而下午更有讀者上門要求買書,中原又點會拒絕,結果率先賣出第一本。反應咁好睇嚟都唔憂賣,可能好快要再版㖭。

黃建業為女標售渣甸山屋
美聯主席黃建業上禮拜賺三百幾萬,賣出年頭入嗰間跑馬地禮頓山豪宅後,食髓知味,決定招標出售同期買入的渣甸山軒德蓀道十二號大屋,八月十二日截標,意向價超過一億。如果成功甩手,可勁賺三千幾萬。
美聯何璦麟話,間屋佔地一萬呎多啲,兩層高,大約六千呎,有九間套房,車房可泊十部車,比現時住緊的山頂種植道豪宅大得多。原本老闆打算自住,裝修咗幾個月,工程已接近尾聲,點知佢個女突然決定去外國讀書,得兩夫婦唔使住咁大間屋,先至放盤。

愉景停車場變身陳列室
入伙幾年的荃灣愉景新城,有三千三百幾戶,只得六百七十二個住宅車位,需求自然殷切,但商業用的車位就慘不忍睹,有好多空置,搞到發展商兼停車場業主的香港興業好頭痕。最近諗到計仔,將空置嘅停車位轉做臨時私家車展覽室,重啱啱獲城市規劃委員會批准。
個臨時展覽室只佔七樓停車場部份樓面,五萬二千呎,為期三年,只要香港興業向地政署繳交短期豁免書費用後,就可以開業,估計費用閒閒地都要幾十萬。蘭西諗,現時市場都有幾個汽車展銷場,部份設於觀塘或九龍灣工廈區,唔知香港興業有乜噱頭同佢哋爭客呢?

萊坊睇好香港擴充業務
在英國開業近一個世紀的萊坊國際物業顧問,全球三十多個國家有超過二百個辦事處,聘用九千多人,其中在地少人多的香港開業超過二十年。
新上任港區話事人霍志禮向傳媒講,亞洲區係未來十五年發展重點,特別睇好香港,要大展拳腳,準備請多六至十名經紀搵銀。數量比起地頭蟲華資大行可能係小巫見大巫,但以萊坊香港的規模而言,比例算係高,單以佢現時的經紀隊伍計,增幅接近兩成,所以真係用行動證明,佢哋睇好香港物業市場。
蘭西
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老施確實有唔少擁躉,佢出書自然有支持。

首位到會場的劉太同老施握手喜上眉梢。