英樓價升勢放緩

英樓價升勢放緩

【本報綜合報道】英國樓價增幅於6月份放緩,升勢是5個月來最慢,反映利率趨升開始令樓市逐步冷卻。由於市場預期英倫銀行(央行)下月再加息空間收窄,英鎊昨天跌至1.80美元水平。
全英第2大按揭公司NationwideBuildingSociety表示,經季節性調整後,該國樓價於6月升0.9%,較5月份上升1.7%溫和,且為1月以來最小升幅;與去年同月比較,6月份樓價升19.1%,上升速度也不及5月的19.5%。6月份平均樓價為151,524英鎊(約215.9萬港元)。
Nationwide認為,當地樓市將持續降溫,下半年升幅料只及上半年的五成。
英倫銀行公布,5月份樓按貸款較去年同月升15.3%,屬歷來最大按年升幅;但5月份樓按貸款按月只增加86億鎊,少過4月的94億鎊,升幅是9個月來最細。

下月加息機會降
另外,研究公司MartinHamblin說,消費者信心指數由5月份的負2點,跌至6月份的負4點,差過預期的負2點。數據顯示英倫銀行自去年11月以來4度加息後,已開始影響消費意欲。
分析員說,儘管英倫銀行曾強調加息並非針對樓市,但樓市降溫加上消費信心減弱,該央行下月加息的機會進一步下降。
英鎊曾跌2.38美仙,低見1.8063美元;紐約早市報1.8077美元,跌2.25美仙。巴克萊資本(倫敦)外滙策略師丁恩預測,英鎊在3個月內會下試1.70美元。