【本報訊】立法會將於今天討論撤銷租管條例，美聯物業指出，若有關限制取消，下半年住宅租金回報率可穩企5.5厘，料吸引更多長線投資者入市。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據該行統計全港50個熱門屋苑，本月平均呎租11.3元，較去年12月的10.8元上升4.6%，並重返去年1月的水平。隨着樓價稍為回落，以及租金上升，回報率由上月的4.9厘升至本月5.1厘。
劉氏又說，下半年經濟環境改善，業主議租能力提高，料租金會有上升動力，加上樓價於第三季，料會下跌3至5%，令租金回報可升至5.5厘。
雖然租金回報理想，但現行的租管條例，令不少業主寧將單位空置，也不肯出租。劉嘉輝說，撤銷有關條例，可解除業主的憂慮，鼓勵長線投資者入市。