【本報訊】宏亞按揭最近夥拍永亨銀行（302）及兩地產商，推出一站式九成半按揭計劃。宏亞行政總裁孫立勳表示，須觀察市場反應，待3至6個月後再檢討會否調整參與費率；另研究將計劃擴展至二手樓按。另據悉，按揭公司正積極考慮，將目前九成按揭保險提高至九成半。
銀行界消息稱，按揭公司推出按保計劃時，已打算逐步將按揭成數上限放寬，料短期內會有所調整，收費率則可能較目前市場的九成半按揭計劃略高。宏亞的新計劃則適用於一手按揭，參與費3.25%，該名人士相信，這包括了地產商的津貼，故日後若宏亞將計劃開放予二手市場，未必可提供同樣優惠價格。
孫立勳說，該公司推出新產品，是因應地產商希望退出這個市場，將資金用於增加土地儲備所作出的安排，但也歡迎其他銀行參加。對於目前的收費安排，即20和30年期按揭均收取3.25%參與費，他說主要考慮到風險管理因素。至於會否向地產商收購其二按組合，孫氏則希望，日後透過推出九成半二手樓按計劃，吸引該批客戶轉按，從而吸收該批客戶，但不會向地產商購下二按組合。
另外，儘管樓價過去一年明顯上升，然而宏亞現時的負資產按揭組合中，超過九成仍然是負資產，壞帳則限於5宗；但按揭證券化的計劃，則因息口低企而暫停。