【本報訊】樓價上半年持續攀升後，近期在高位遇到阻力，交投淡靜，長江實業（001）認為，樓市正處於整固期，短期內樓價將有10%至15%的波幅。另外，有地產代理指出，受加息及宏調等利淡因素影響，第3季樓價料跌15%。
長實執行董事趙國雄指出，經濟改善，樓價今年首季已飆升30%，需要有一定的調整，預計短期內樓價會有起跌，幅度10%至15%，調整過後才會重拾升軌。
他說，樓市雖受美國將加息及內地宏觀調控影響，但他對樓市仍樂觀，全年樓價可望升20%至30%。
利嘉閣地產執行董事廖偉強認為，短期內樓價會有一定調整，料第3季將回落12%，中小型住宅跌幅達12%至15%。他指出，上半年樓價升勢過急，令用家難承接，再加上宏調及加息等利淡因素，也會令樓市表現更差。他預計，調整期將於第3季完結，第4季平穩發展，但樓價難望重見第2季的高位。
不過，恒基地產（012）發展部總經理黃浩明看好後市，並認為升浪未完。他表示，近期市況轉靜，主要是季節因素，以及早前升勢過急所致，現處於調整期，但預料調整過後，樓價年底前尚有10%上調空間。
中小型發展商裕泰興董事總經理羅守耀說，看不到香港整體樓價有下跌的空間，因為年內賣地數量過少，令發展商以高於市值競投地皮，除非經濟出現重大調整，否則高地價會迫使發展商維持高樓價策略，即使最近推出各項按揭優惠吸引首次置業人士入市，亦只反映樓價約有5%的下調空間。不過，個別樓盤早前定價過份進取，未來或會因應市況出現較大幅度減價。
香港興業（480）發展及市務經理陳秀珍指出，買家入市決定主要受利率因素左右，短期內加息問題將明朗化，亦沒有太多不利因素，故樓價第3季會平穩向上，甚至有5%至10%的升幅。