【紐約路透社電】美國聯邦儲備局日前才表示，幾乎沒有迹象顯示，當地樓市出現「泡沫」。但滙豐銀行首席美國經濟師莫里斯卻唱反調，認為隨着利率趨升，當地樓市泡沫可能在未來數年逐步爆破。
莫里斯上周五發表報告稱，相對於收入、租金、重置成本和按揭金額，美國樓價皆創出新高，估計由明年中開始的數年內將逐步下跌。他說：「當地樓市現時偏高10%至20%，未來樓價或會『跌過籠』。」他認為，聯儲局為了挽救樓市，或需在明年中恢復減息。
他警告，樓市「泡沫」爆破後的典型後遺症，就是經濟「硬着陸」，因樓價下跌帶來的財富效應會打擊消費市道。他指出：「樓市泡沫爆破的殺傷力，較股市泡沫來得大。」部分經濟研究員亦表示，美國樓價連年上漲，已令當地出現像90年代般的股市「泡沫」。
截至今年首季的4年，美國樓價累計大升33%，其中華盛頓哥倫比亞特區的樓價勁升70%；加州樓價漲60%；紐約和佛羅里達州則升50%。紐約聯邦儲備銀行上周表示，美國樓價上漲並非反映「泡沫」存在，而是受個人收入增加和名義利率下跌影響。
除了美國外，滙豐亦曾向本港樓市提出警告。滙豐控股亞太區主席艾爾敦過去數月，曾多次表示憂慮本港樓市出現炒風，升勢過急。滙豐在港美兩地儼如樓市糾察。
另外，為進一步擴展在日本市場的發展，滙豐控股（005）有意入股日本最大消費信貸公司武富士。《日本經濟新聞》上周五報道，滙豐、花旗集團、美國私人股票基金Ripplewood以及另外兩家美國投資公司正在爭奪武富士33%股權，該批股權估值3000億日圓(約217.23億港元)。有關股權由武富士大股東武井家族洽售，武井家族合共持有武富士67%。
武富士上周五發表通告稱，曾就報道向大股東武井家族查詢，武井家族表示現時沒有任何正式決定。受到有關消息刺激，武富士在東京交易所的股價在上周五單日上升4%。
滙豐未有對傳聞置評，目前滙豐在當地只擁有小規模的企業及投資銀行業務，零售銀行業務則未有染指。報道說，自從武富士前主席兼創辦人武井保雄因涉嫌竊聽傳媒電話，於去年底被捕後，武富士的營運前景一直風雨飄搖。