【本報訊】嘉里建設（683）昨日的股東特別大會，通過與香格里拉（069）合作在上海靜安區發展綜合物業，但有關計劃尚要待香格里拉下周股東特別大會表決。嘉里主席洪敬南預期，未來內地業務的盈利將佔嘉里整體收益70至75%。
嘉里在03年度為本港物業大額撥備，令內地業務佔整體盈利比重增至75%。洪敬南指出，由於中國市場較香港龐大，故未來盈利增長主要仍來自內地房地產及物流等業務。
嘉里副主席黃小抗則表示，靜安區項目由5塊地皮組成，其中尚未發展的地皮可建樓面約33萬方米，預計08年落成。他又稱，現時上海物業一般租金回報率超過10%。
另外，嘉里執行董事何述勤解釋，過去兩次賣地均沒有出價競投，原因是賣地價格偏高，加上該公司未來主力發展內地業務。不過，他表示，九鐵向政府提出在明年招標的4個項目，嘉里均感興趣。
至於將07年住宅供應量的預測調高至1.1萬個的消息，洪敬南表示，供應上升必會對樓市造成壓力，但相信未來本港樓市仍會穩定向上。何述勤則認為，只要未來市場吸納量可維持每年3萬個水平，加上政府作出適當調控，他不擔心對樓市會有很大壓力。