【本報訊】證券行法國巴黎百富勤預測07年住宅落成量達1.514萬，雖較政府新修定的1.14萬個，多3740，但預期07年市場仍可能出現2.3萬個供應短缺，即使兩鐵明年恢復推出上蓋項目，亦來不及紓緩08年前供不應求的局面。
法國巴黎百富勤區域地產研究部執行董事顏偉洪說，即使今年第三季有額外3740個住宅單位動工，趕及07年落成，達1.514萬個，令供應量較政府預測增32.8%，但不足以滿足08年前的市場需求。
他指出，若04至07年住宅吸納量達預期上限，便會出現39429個額外需求，保守估計至07年尾，短缺單位量料達2.34萬個。
如果經濟表現理想和政治轉趨平穩況，令買家信心增加，供不應求的情況可能更嚴重。
他補充，只有在吸納量處下限水平，市場才出現約1.8萬個供應過剩。
美聯物業成功訪問208名客戶，67.3%指經濟表現對樓市的影響最大，認為未來樓價平穩的佔59.6%。
該行預料，第三季市場成交將由200萬元以下的細價樓主導，發展商亦將以各種按揭優惠吸引初次置業人士，全年市場吸納量將高於新盤供應，令貨尾量下降。