公務員宿舍標售6戶市值8000萬

【本報訊】政府恢復賣地後，兩鐵發展項目將相繼出台，因救樓市而停止出售公務員宿舍逾5年的產業署，也趁勢推出6個渣甸山愉富大廈宿舍招標，市場估計料值8000萬元。

產業署表示，該署因應地產市場轉弱，在99年停售公務員宿舍，而今次招標反應，將會是部署出售剩餘宿舍的參考。資料顯示，至去年底，產業署租出的剩餘宿舍達525個，估計可於日後轉為出售。

可緩和豪宅價升勢
仲量聯行物業估價部亞洲區主管劉振江認為，產業署出售剩餘宿舍能更有效地運用資源，對市場是正面訊息，相信會有秩序地出售，不致造成負面影響。他相信，出售的剩餘宿舍可平衡市場需求；如最新推出的6個豪宅單位，正好紓緩近大半年豪宅價格急升的壓力。

大批出貨機會微
卓德測計師行執行董事陳超國指出，較大型和業權統一的宿舍，政府會傾向收回納入土地儲備表，因應市場需求推出拍賣，可於短期收回出售的多屬散單位，數量不會太多。
道亨證券研究部主管袁志峰亦相信，政府短期內出售大量剩餘宿舍的機會不高。
是次標售的6個愉富大廈單位，位於A座3至16樓，面積一律2028方呎，每單位附連1個車位。單位全部以交吉方式出售，買家可入標競投一項或以上，甚至全部單位。截標日期為7月15日。產業署現時仍持有部份愉富大廈單位收租。
中原地產營業董事蔡佩芳表示，愉富大廈A座，市場現時只得一個低層單位放售，非全海景單位，叫價1320萬元，呎價6509元。而B座放盤較多，如中層一個2329方呎單位，叫價1750萬元，呎價7514元。

碧瑤灣單位料推售
利嘉閣地產發言人表示，產業署在02年至今，共推出8個愉富大廈單位招租，平均呎租13.1元；而今年4月則收回5個，全部安排於今次推出標售。另同期亦收回5個薄扶林碧瑤灣單位，料會於稍後推出標售。