【本報訊】政府減少土地供應，令私人地皮有價有市，牛奶公司以暗標方式放售的火炭惠康倉，獲多家發展商入標角逐，終由爪哇控股（251）以5.55億元購入，每呎樓面地價約600元，可發展近97萬方呎商住樓面，為今年最矚目的可供重建私人項目成交。
曾於5月競投沙田銅鑼灣山路豪宅地皮敗北的爪哇控股，成功擊敗新鴻基地產（016）、信和置業（083）、長江實業（001）及恒基發展（012）等發展商奪得該地皮。牛奶公司宣布，交易將於7月底完成。
爪哇透過附屬公司購入該項目，以融資及現金支付收購價，而項目預計於4至6年後落成。測量師彭兆基預計，發展商須向政府補地價每方呎1500元，才能重建發展；而建築費約1000元，總建築成本約3100元，與現市價相若。
火炭惠康倉地皮逾21萬方呎，曾獲批與毗鄰的火炭車站發展2768個住宅單位，亦可獨立申請發展90多萬方呎樓面。
今年初，多幅可重建貴重地皮錄得易手個案，當中不少買家為地產發展商，其中大昌地產以2.5億元購入山頂賓吉道3至5號全幢，呎價10709元。信和置業以2.5億元買入西半山干德道53號全幢。新鴻基地產郭氏兄弟私人名義購入的深水灣香島道50號屋地，作價4.25億元。莊士國際以1.41億元投得山頂中峽道24號。