【本報訊】本港樓價谷底回升，樓市氣氛轉旺，令港人內地置業意欲也提高，據中原中國統計，今年上半年，港人在內地購入單位較去年同期上升31%，至7600伙，深圳佔53%；總值則增加36%，至42億元，深圳佔56%。該行預期今年全年港人買內地樓的數量將首次衝破2萬宗，至逾2.1萬個，為歷年新高。
中原中國董事副總經理賴國強表示，雖然內地實施宏觀調控，對整體樓市不免有影響，但綜觀上半年，深圳及廣州樓盤在港的銷情依然熱賣，兩地來港推售樓盤的數量各約58個及15個，銷量增長各約54%及30%。一些過熱城市如上海，宏調確有冷卻作用，上半年只有21個樓盤在港推售，較去年同期跌12%，但銷量維持相若的800個。
他預期，由於深圳及廣州市政府過去一直有妥善處理及調控樓市，因此，宏調對兩地下半年樓市影響不大，反而利好港人北上置業的消息，如CEPA、泛珠三角概念、西部通道動工及深圳地鐵今年開通等，所產生的效果越見顯現，下半年港人置業將繼續攀升，他估計可達1.35萬宗，全年則破2.1萬宗，較去年的1.815萬個增15.7%。
中原中國深圳分公司總經理李耀智補充說，深圳仍是港人置業熱點，上半年便有4000宗成交，其中羅湖及福田區單位成交量各佔36%及43%，而兩區在港推盤數目各約26及16個。
此外，對於近年本港地產商積極參與內地發展，賴國強指出，據該行分析，目前港商在深圳的地產市場，主要參與低密度、高價錢的高檔住宅發展，所發展項目，售價超過每方呎700元的佔近六成。項目所在地區則集中在羅湖、福田及南山區。最近港商積極投地，如早前的香密湖豪宅地，便由信和置業（083）夥同中海地產，擊退和記黃埔（013）便可見一斑。