【本報訊】受利淡消息影響，投資者紛紛減價出貨，鎖定利潤，令到商廈摸貨（在完成交易前轉售）增多。本月截至15日，第二季摸貨登記共49宗，已較第一季的43宗，多14%，創98年以來季度新高。因為炒家不易出貨，預期第三季摸貨成交會減少。
利嘉閣地產指出，第二季商廈價格急升，導致摸貨登記中，有73.5%轉手獲利。甲級商廈期內有18宗摸貨登記，當中13宗獲利，持貨時間介乎14日至264日，獲利幅度2.3至65.9%。中環美國銀行中心26樓6室，去年以1205.2萬元成交，持貨近9個月，以2000萬元摸出，賺65.9%。而金鐘遠東金融中心46樓全層，購入14日即成功以8078.4萬元摸出，勁賺798.4萬元，升值11%，成為第二季獲利金額最大的一宗摸貨。至於乙及丙級商廈，共有31宗摸貨登記，其中23宗獲利。
利嘉閣地產高級經理關碧紅表示，由於過去9個月，甲及乙級商廈造價累積可觀升幅，分別逾1.3及0.5倍，同期租金僅升43及26%，嚴重超賣，而5月更錄得1宗蝕讓成交，顯示市道出現逆轉，加上熱錢有流出迹象，預期第三季甲級商廈價格趨跌，並湧現大量摸貨蝕讓成交。