【本報訊】新盤樓按優惠戰持續，再有新盤推出低息按揭計劃。長沙灣宇晴軒二期，夥拍兩家本地銀行，提供首5年低息按揭計劃，期間利率均低於P（最優惠利率，5厘）減3厘，較市場普遍只提供首3年低息按揭為長。
加息疑慮尚未消除，新盤仍傾向以低息按揭吸引買家入市。由長江實業（001）及新鴻基地產（016）合作發展的宇晴軒二期，再度推出新樓按計劃。長實高級營業經理郭子威說，將夥拍兩家銀行，提供首3年P減3.225厘按揭息率，第4至5年利率則為P減3.0625厘，其後全期P減2.7厘。
郭子威指出，選用此項低息按揭優惠，買家可獲2%的樓價折扣，而發展商需補貼利息支出。至於選用即供付款，則可享4%樓價折扣。郭氏說，買家提早還款需罰息，若3年內提早還款，罰息為按揭額的3%。而現行的罰息方法，是按年期遞減，第3年一般為按揭額1%。
近期新盤推出多項按揭安排，但提供的低息優惠，最長3年，於第4年回復至P減2.7厘，即市場最普遍的按揭利率，只有土瓜灣傲雲峰利率為全期P減3厘。是次宇晴軒推出的低息樓按，為市場上唯一首5年利率低於P減3厘的產品。
郭子威說，早前於數個樓齡較舊的屋苑進行問卷調查，包括觀塘麗港城及天水圍嘉湖山莊等，發現逾半受訪者有意於5年內贖回物業或出售單位，反映首5年低按揭利率較為實用。
另外，宇晴軒二期月底前將公開發售，郭氏說，將推出25個2房單位及2個地下連平台單位。