政府調高07年住宅供應預測後一日，九鐵突然公布擬在明年推出4地盤招標，據悉雙方事前並未協調妥當，當局對九鐵的舉措並不滿意。房屋及規劃地政局昨晚更發表聲明，似乎要表示當局並未批准九鐵推出項目。
房屋及規劃地政局發言人回應時提出「政府得悉九鐵昨日公布，其為西鐵及馬鞍山鐵路沿線物業發展招標計劃。該計劃仍然是一個建議，有待政府同意。」此說法似暗示政府並未同意九鐵的計劃。
該發言人又指出「九鐵昨日表示，建議該公司兩條鐵路沿線5項物業發展項目的其中一個於明年招標。」
不過，九鐵物業總監林濬周日披露上述消息，同時表明「與政府已有足夠協調」；同日出席另一場合的地政總署署長劉勵超，也表示九鐵推出的發展項目，事前與政府已作協調，並不是改變原有的計劃。究竟有沒有協調好，令人奇怪。
據悉，九鐵突然公布招標一事，政府事前並不知情，九鐵現階段只向政府提出，將沿線物業發展項目招標的建議，政府尚未就此進行研究，雙方的商討亦未開始。
九鐵重推車站上蓋項目，可提供逾萬單位，消息已對市民置業構成影響，利嘉閣昨訪問344名市民，準買家及業主各佔半數，結果顯示33%買家受上述及政府調高07年新樓落成量兩消息影響，暫緩入市計劃；23%準買家甚至取消入市念頭。42%業主考慮接受較大議價幅度放盤；3%更表示會暫時封盤（見圖）。
另一方面，中原地產董事劉瑛琳認為，政府修改07年落成量預測，旨在為樓市降溫，因為今年首季樓市升勢過急，尤以豪宅市場炒賣氣氛濃厚。
不過，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，近日政府公布未來落成量消息，對市況造成杯弓蛇影效果，在目前樓市處於整固期狀況下，對買家構成一定程度的負面心理影響。