【本報訊】政府再調高07年樓宇落成量的預測，九鐵又公布一籃子物業招標大計，令已掉頭回落的樓市再添壓力。事實上，貨尾成交量只有上周末出現短暫性反彈，過去兩日，不計算內購中的馬灣珀麗灣三期，13個主要貨尾盤僅銷136伙，較前周減少16%。
然而，新鴻基地產（016）宣稱已沽近1100伙的珀麗灣三期，餘貨將會加價，幅度最少近一成。
新地代理執行董事雷霆重申，將保留珀麗灣三期200單位，留待明年入伙發售，目前可供發售的僅100伙，日內宣布加價，有信心月底前可以售清。物業迄今沽近1100伙，投資者佔兩成半，整體平均呎價3600至3700元，屬預期水位，相信明年入伙後，項目之前所作的撥備可望有回撥。
對於政府大幅增加樓宇落成量，雷霆表示對集團推盤並未構成壓力，他更預期未來2至3年樓宇供求將可維持平衡，即使樓宇落成量每年多至2萬個也不成問題。
另外，長沙灣宇晴軒第7座兩天合共售出25伙，平均呎價4000元，共套現逾2億元。餘下最後25伙於本周後期公開發售，定價提高5至8%。屆時零首期及定額供款兩項付款優惠將告取消。
不過發展商正與兩間銀行商討，提供低至全期P（最優惠利率，5厘）減3.0625厘的按揭息率予個別買家，初步鎖定為政府公務員、大學教職員、醫謢人員等專業人士，預計合作銀行可增至5間，息率最低可至全期P減3.125厘，優惠相等於樓價3%，即供付款再按定價減2%。
發展商之一長江實業（001）高級營業經理郭子威表示，宇晴軒第7座全數100伙，預計7月中沽清，3個2500至3000方呎的特色單位，計劃7月初壓軸登場，意向呎價1萬元。至於第1及6座單位，分別於今年底及入伙期間發售。
至於其他貨尾，上周末推出新優惠取得銷售佳績的土瓜灣傲雲峰，雖然發展商繼續增加新優惠，過去兩日銷情仍較前周減少55%，僅得40宗。
