【本報訊】由於發展商惜售物業，減慢推盤步伐，今年截至本月17日，推出市面的一手單位僅7151個，較去年同期大減34.8%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，預期發展商下半年的推盤策略不會有太大改變，料全年發售的數量將少於2萬個，創98年以來新低。
今年上半年推出的新盤有28個，較去年同期的23個，多21.7%。但因為發展商開賣樓盤時，不會一次過推出全部單位，而是先推一部份，令到發售的單位數量反不及去年同期。
第一季推售的一手新盤，約49.3%屬豪宅，至第二季隨將軍澳怡心園、屯門聚康山莊及馬灣珀麗灣三期開賣，豪宅新盤佔整體的比例已回落至12.9%。
劉嘉輝補充，預料下半年推出的新盤，主要是中小型住宅盤，單位會比上半年多，發展商為吸引欠首期的買家，紛推「二按」或「按保」計劃作招徠，但因未改惜售策略，估計全年的推出單位會低於二萬個。
中原地產研究部資料指出，上半年的一手私人住宅買賣合約登記約16200宗，較去年下半年少5.3%，但仍是近5年第二高的半年度；總值566億，升11.6%，原因是上半年豪宅銷情理想，包括薄扶林貝沙灣及何文田君頤峰等新盤。