樓市精點

樓市精點

甲級商廈空置率降
▲屋之島研究部顯示,甲級寫字樓空置率漸趨回落,港島區及尖沙嘴商廈,5月份平均空置率分別為9.3%及3.38%,較去年同期下跌1.68及1.15個百分點,根據現時走勢,港島區商廈空置率於今年下半年仍有下跌機會,至於尖沙嘴空置率,預計會維持3%至3.5%之間。
▲何文田君頤峰推新優惠促銷,即錄得兩宗成交,中原黃有雄表示,同為1座低層A室,2035方呎,成交價均為1221萬元,呎價6000元。

賽西湖大廈1125萬售
▲美聯曾貴傑指出,北角半山連續錄得兩宗大額成交,賽西湖大廈9座中層B室,1640方呎,以1125萬元易手,呎價6860元,另外,峰景大廈中A室,2110方呎,成交價868萬元,呎價4114元。
▲美聯劉範聖說,東半山玫瑰新邨D座中高層1室,2300方呎,剛以1280萬元連車位轉售,呎價5565元,屬市價。

海逸豪園低5%易手
▲利嘉閣趙文基表示,紅磡海逸豪園18座低層G室,面積799方呎,成交價350萬元,呎價4380元,較市價低5%。
▲渣甸山大坑台錄得本月首宗成交,美聯韋文俊稱,中層5室,595方呎,連車位作價252萬元,呎價4235元。
▲屋之島歐志康表示,西半山康苑中層E室,3300方呎,剛以1660萬元易手,呎價5030元,屬市價。原業主於95年以1068萬元購入,賺592萬元,單位升值55.4%。

貝沙一期升值五成
▲利嘉閣柯遵標稱,薄扶林貝沙灣一期3座高層A室,面積1682方呎,連車位成交價1118萬元,呎價6647元,較市價低3%。原業主於去年4月以746萬購入投資,獲利372萬元,單位升值50%。
▲中原李淑筠說,沙田小瀝源新貿中心B座10樓8室,1166方呎,以108萬元易手,呎價926元,買家為同座同層用家,用作擴充業務。