樓市由去年底開始轉旺，發展商遂加快建屋速度，政府也第三度大幅調整供應預測，其中預計07年落成量由去年10月的4000個，4月時調高至7000個，昨日調升至1.1萬個，8個月內調高幅度約1.75倍。
房屋及規劃地政局局長孫明揚解釋，目前預測的07年落成數字，是根據已知的地盤動工數字估測，因此去年底及今年4月所作的預測，都是根據當時的數據。當然，如本年底再預測07年落成數字時，要包括由現在至今年底的新增動工數字，故亦會與現時的1.1萬個不同。
對於供應增加是否令07年供應斷層消失，孫氏指出，除新增住屋興建量外，還要考慮現時市場積存的貨尾數字，現時所見貨尾仍有一定數量，須數年才可消化，因此，此數字可影響07年房屋供應。
長實（001）執行董事趙國雄昨日認為，發展商根據市場需求及賣樓進度，調節本身起樓速度，市旺時加快運用手持的土地儲備，自然「多咗地盤開工」，他相信再加上來自其他供應如市區重建及賣地等，未來應不會出現供應斷層。
新地（016）旗下新地代理執行董事雷霆指出，過往每年住宅吸納量介乎2.5至3萬個，儘管政府調升07年供應量，再連同兩鐵上蓋供應，市場仍可吸納，最重要是整體經濟轉好，供應量上調應不成問題。
滙豐證券地產研究部主管張一鳴表示，政府由去年10月底至今，兩次調升07年落成量預測，可見新項目動工速度正在加快。
張一鳴說，政府早前暫停賣地，令市場預期可能出現供應短缺，但自由市場正自行調節，他反而憂慮發展商加快建樓，02年供應高峯期會在07年重現。
摩根士丹利地產分析員謝昭平則表示，即使新動工單位正增加，但由於政府樓宇沒有新供應，故他預期04至06年每年平均新住宅供應量為2.3萬個，較82至99年每年平均逾4萬個，及01至03年平均3.9萬個為低。他又稱，供應量並非影響樓市唯一及最重要因素，經濟情況及市場吸納量對樓市影響更大。