【本報訊】新鴻基地產（016）馬灣珀麗灣三期，繼上周末首輪內購後，乘賣地後的好氣氛，今日第二輪銷售。發展商曾揚言會「愈賣愈貴」，但昨日價單顯示，新推第25座100伙，即供呎價3373元，竟與上周日最後加推的呎價低出9%，撇除樓層因素，部份售價平5至6%。
新鴻基地產代理執行董事雷霆說，昨日以派貨方式推出第25座100伙予代理，樓層由6至30樓，即供價181萬至393.3萬元，最低呎價2773元。
雷霆說，該座呎價與上周銷售座數相若，約3600元，個別單位較平，是因為坐向不同。
不過，按價目表顯示，以同為內園景單位比較，第25座6樓H室，653方呎，定價203.54萬元，每呎3117元。上周日最後加推的第23座6樓H室，面積相同，售價214.44萬元，每呎3284元。新一批樓價低10.9萬元，或5.1%。可見發展商再度使用「唱高開價」的手法。
雷霆說，第25座先推出半數，今日再推餘數。同時，因應市場反應，或提前開賣樓王第1座。第1座海景單位，由於坐向及景觀較佳，會提價20%。內園景則提價5%。預期該盤本月底前套現30億至40億元。
至於今年的152億元賣樓大計，雷霆說，現已接近完成售樓目標。銷售樓盤包括鴨脷洲深灣軒、屯門聚康山莊及珀麗灣等。
珀麗灣昨天首日開放島上示範單位，供新地會會員參觀。截至四時半有3萬人次參觀。另外，數名積極的「炒家」，昨天紛紛在馬灣島上現身，例如有白旋風之稱的陳清白、近期頻頻出擊掃貨的玩具城鄭氏兄弟鄭躬明，以及黎汝遠。
鄭躬明說，今年計劃投資4億至5億元購買物業，迄今動用接近4億元，現擬斥逾5000萬元，買入珀麗灣3至4伙。
