【本報訊】樓市淡靜氣氛未有改善，發展商陸續夥拍銀行，推出形形色色的樓按優惠，成為新盤市場的最新賣樓策略。昨日同時有4個樓盤，提供新的按揭優惠。其中由新世界（017）等合作發展的何文田君頤峰，夥拍星展銀行推出3項付款優惠，相等於樓價3%。
新世界發展營業及市務總監何伍燕榆表示，現時樓市進入整固期，不少買家對後市抱觀望態度，加上樓市早前相當暢旺，目前需要回氣，故此物業銷情放緩，承接力較弱。她說：「要有多少甜頭或者着數畀番啲買家。」並認為此舉對銷情會有一定幫助。
集團與多家發展商合作的君頤峰，昨日便與銀行合作，一次過推出3項付款優惠，包括最低首年0.18厘定息按揭、貸款額4.38%現金回贈，以及贈送按揭保費（見表）。何太說，銀行及發展商均需作出補貼，優惠相等於樓價3%，君頤峰售價則沒有調整，物業尚餘160多個單位，平均呎價7200元。
何太補充說，樓盤提供不同按揭優惠，是希望迎合買家的需要，因目前加息的動向尚未明朗，定息按揭可切合市場需求。她認為，樓市整固期會持續2至3個月，料第四季會轉好。旗下的全新項目，包括堅尼地城項目、元朗流浮山及屯門虎地項目，最快第四季推出。
發展商普遍認為，推出不同的按揭產品，屬目前市場所需。恒基地產（012）營業部總經理張炳強指出，市場漸趨成熟，中小型住宅的買家，對每月供款額的關心程度，更甚於呎價高低，故現時多個新盤也在付款安排方面下工夫。他認為，供款安排能切合需要，買家才最受惠。
九龍倉（004）助理董事黃光耀認為，目前市況平穩，發展商會維持現價水平賣樓，但承認近期新盤推出的按揭優惠，屬市場策略及宣傳，實際上優惠只是相等於樓價數個百分點。