股壇瀏覽器:有意置業要趁手

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中國人民銀行再吹風,話最快都要9月才加息,叫大家唔使太擔心,不過市場仍擔心美國會加息。港股觀望氣氛濃厚,恒指窄幅上落,收12050,跌25點,成交金額縮至109.8億元,地產股對賣地消息反應唔大。
沙浦道地皮以接近市場預期上限成交,作價10.1億元,呎價接近3000元,算是中規中矩。不過就確認上一次賣地成績並非偶然偏高,而是實際市價,有意置業者勿掉以輕心。
上次馬鞍山地皮及沙田地皮成交價高出勾地底價70-80%,今次沙浦道地皮成交價亦高出48%。勾地價是政府的底線,兩次賣地的成績都咁理想,其實反映政府開價未夠貼市,講白一點其實係賤賣土地。
在勾地制度下,有關差價尚可透過拍賣程序取回,不難想像政府過去在補地價事宜上,賤賣幾多寶貴資產,最大得益者,相信非農地大地主新地(016)及恒地(012)莫屬。
早前講過金衛醫療(8180)大拿拿斥資4.5億元,購入抗愛滋中藥專利權。現時花旗美邦都覺得此股風險因而大增,調低其目標價至3元,結果股價應聲急挫10.5%至3元,即時到價。

花旗降金衛目標價
金衛市值約18億元,假若能向外界提出更多證據,顯示唐草片對愛滋有療效,市值隨時翻幾番都得,到時重邊有人敢話佢風險高,可惜至今仍未能說服投資界相信新藥的效用。
新濠(200)今個星期五請傳媒參觀摩卡角子機娛樂場(金碧)的開幕禮,唔知隻股會否有所表現贈吓興?新濠噚日收2.325元,冇起跌,成交只得39萬元。
阿虎