【本報訊】受惠於樓市好轉，會德豐（020）截至今年3月底止年度，受惠售樓利潤增加，及回撥4000萬元物業撥備，令全年盈利大幅增長65.4倍，至23.02億元；每股盈利1.133元，末期息6.5仙，較上年度增加三成。
會德豐解釋，由於已出售全部零售業務，故期內營業額減少28%，至71.16億元。期內的售樓收入減少12.3%，至65.2億元，主要來自九龍站擎天半島、深井碧堤半島及新加坡GrangeResidences住宅。
但由於會德豐過往不斷為擎天半島及碧堤半島進行撥備，令帳面成本下調，故在去年樓市好轉及樓價回升刺激下，會德豐得以從售樓業務中，獲利9.8億元，大增74%。
此外，會德豐為物業重估價值後，回撥了4000萬元物業撥備；02年度則作出24.3億元撥備，當中包括碧堤半島、擎天半島、旗下新亞置業（049）、新加坡馬哥孛羅持有的物業及若干投資物業。
期內，該公司的收租業務利潤減少6.8%，至2.4億元，主要是寫字樓仍供過於求，及租務市場競爭激烈拖低租金水平；位於中環的會德豐大樓，去年度出租率為83%；另健威坊、連卡佛大廈及新加坡會德豐廣場的出策率均超過95%；聯營公司九倉（004）全年盈利貢獻約20.5億元，增加22%。
財務方面，會德豐去年度負債淨額減少30%，至61.1億元；負債比率由02年度38.6%，大幅降至23%。借貸成本減少46.2%，至1.37億元，實際借貸年息由02年度2.5厘降至1.8厘。會德豐每股資產淨值則由11.22元升至13.06元。