鄧聲興專欄:漢國營造頭肩底形態

鄧聲興專欄:漢國營造頭肩底形態

港股上周五缺乏方向,恒指收市下跌26點,收報12396,大市成交回落至111億元。
早段,大市受惠於美股上升41點而輕微高開16點,最高曾見12440;不過,在12500的阻力仍然很大,近中午時段開始回落。技術上,恒指在50日線(12107)至10日線(12228)應有不俗支持力,預料本周仍可守穩於此水平以上,並再次上試12500阻力區。
除了新股外,相信本周的市場焦點將集中在地產股之上。港府於周二賣地,預料在地產商求地若渴的情況下,反應應不會太差;不過,由於市場早已預料,不少地產股的升勢已反映賣地的因素。不過,一些二線地產股有機會追落後,好像漢國置業(160),上周五便上升3%收市。
漢國主要於香港及國內從事物業發展及投資,截至03年3月底止,帳面值達每股6.1元。由於自上年年中起,本地樓市開始復甦,地產價值平均回升超過20%,因此,集團帳面值於期內被調低的機會不大,現價較每股帳面值的折讓高達70%。

表現落後於同業
明顯地,漢國相對其他主要地產股表現落後,不過,集團的業績仍未轉佳,04年度上半年營業額下跌78%,而且錄得2900萬元的股東應佔虧損。期內,銅鑼灣住宅項目采怡閣銷售額達3666萬元,另外,位於深圳羅湖區第一個樓盤城市新天地亦剛推出,該項目共有6幢逾40層高物業,提供2262個住宅單位,面積由463方呎至775方呎不等,估計項目共可套現15億元,其中F座更獲一財團斥資約2.4億元洽購,涉及單位超過300個,估計隨着新盤的推售,集團04/05年度業績應可大大改善。
圖表上,漢國股價正在形成頭肩底形態,只要能成功突破250日線阻力,走勢可望轉強。
鄧聲興
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