【本報訊】基於上月底政府賣地成績遠超預期，業界均看好明日拍賣的九龍城沙浦道地皮，估計成交價約9億至10億元，較勾地底價高三至五成。
利嘉閣董事總經理何紹章表示，由於該地皮位於市區，面積及投資金額均較小，中小型發展商也有能力加入爭奪，預計發展商積極出價，最終成交價可高於底價30%。
另屋之島董事總經理黃志強說，上次賣地雖理想，但卻未對樓市起刺激作用，反映市民購買力並不如想像中強，因此他估計明日賣地成交價，應不如上次般高底價七至八成，只可高約40%，為9.6億元。
然威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳卻認為，發展商求地若渴的情況未變，相信會再掀起爭奪戰。其中華懋集團02年以樓面地價每方呎1299元購入毗鄰地皮，因有作相連發展的優勢，他認為華懋的態度會更積極。加上上次賣地成績超出預期，也調高該地的估值約四成，估計樓面成交呎價約2932元。今次賣地成交價，將成九龍市區地皮未來估值的重要參考指標。