樓市精點

樓市精點

馬灣增地積比遭否決
▲近期集中火力賣馬灣珀麗灣的新鴻基地產,申請將包括馬灣主題公園在內、現規劃為康樂及旅遊有關用途的土地,放寬地積比率及高度限制。但城規會以馬灣本身基礎設施有限,及保護青馬橋及汲水門橋景觀為由,否決申請。
▲新世界或有關人士申請,將上水龍躍頭一幅綠化地帶改劃作綜合發展區,以便發展住宅,初步計劃約以5倍地積比,建8幢約32層高住宅。但申請者需再研究發展內容,自動要求押後審議。

愛琴海岸升值13.6%
▲中原譚藩榮表示,屯門愛琴海岸1座低層B室,面積1043方呎,日前由區內換樓客以306.8萬元承接,呎價2942元。原業主今年1月以270萬元購入,獲利36.8萬元,升值13.6%。
▲世紀21莊振耀說,沙田欣廷軒1座高層A室,面積526方呎,由上車客以203萬元購入,呎價3859元。原業主02年一手買入價為186萬元,賺17萬元。

錦綉花園呎價跌16%
▲中原賴思沛透露,元朗錦綉花園D段單號屋,面積850方呎,日前以252萬元售出,呎價2965元。屋苑本月錄得5宗成交,與上月同期相若,然呎價則跌逾16%,至約3000元。
▲美聯張子存表示,元朗夏威夷豪園C段5號屋,以298萬元成交,面積1615方呎連291方呎花園,呎價1845元。原業主於今年2月以257萬元購入,獲利41萬元。

帝柏海灣3年賺40萬
▲香港置業倪永佳說,大角嘴帝柏海灣2座中層H室,面積817方呎,由任職教師的換樓客以380萬元購入,呎價4651元。原業主01年以340萬元一手購入,賺40萬元,或11.8%。屋苑本月至今只得兩宗成交。

康景花園蝕40萬易手
▲利嘉閣張碧華表示,鰂魚涌康景花園E座高層4號室,面積665方呎,剛以210萬元售出,呎價3158元。原業主於95年,以250萬元購入,蝕約40萬元。