樓市精點

樓市精點

凱帆軒賺10萬離場

▲香港置業陳嘉祐表示,長沙灣凱帆軒2座高層D室,617方呎,剛以245萬元易手,呎價3971元,低市價約一成;原業主於上月以226萬元購入,扣除釐印及佣金,仍獲利約10萬元。
▲美聯余成民說,紅磡黃埔花園錄得短炒獲利成交,3期2座A室,855方呎,作價297萬元,每呎3474元;原業主3月以283萬元向銀主購入,扣除成本獲利約4萬元。

貝沙灣本月賣8伙

▲薄扶林貝沙灣南灣(圖)1座高層A室,1710方呎,獲外區客以1480萬元連車位購入,呎價8655元。香港置業夏笑笑表示,踏入6月份貝沙灣共錄得8宗一手成交,與上月同期相若。
▲馬鞍山聽濤雅苑錄得銀主盤成交。利嘉閣宋良安說,5座中層F室,608方呎,作價190萬元,每呎3125元;原業主於97年以290萬元買入,後淪為銀主盤。

和富揸一季賺97萬

▲北角和富中心14座低層B室,1246方呎,成交價525萬元,每呎4213元,造價合理。利嘉閣游偉雄說,原業主於今年3月以428萬元購入,持貨僅3個月賺97萬元。
▲利嘉閣張啟耀表示,柴灣杏花邨12座中層2室,732方呎,剛以283萬元易手,呎價3866元。原業主於今年2月以262萬元買入,持貨僅4個月獲利21萬元。

青山道中銀舖易手

▲中原黃啟成說,長沙灣青山道浪淘大廈地下連1樓全層,剛以1820萬元易手,面積分別3053及3800方呎,前身為中國銀行自用舖址。
▲將軍澳怡心園錄得首宗二手成交。中原唐凱澤表示,4座低層H室,854方呎,剛以199萬元易手,呎價2330元;原業主上月以191.5萬元買入,獲利7.5萬元。

康宏成交冠尖沙嘴

▲屋之島物業研究部表示,今年首5個月,尖沙嘴甲級寫字樓共錄得98宗買賣,涉及樓面29.5萬方呎,總值12.4億元。十大最活躍商廈以康宏廣場成交量稱冠,首5個月佔20宗,總值2.75億元。
▲美聯物業回顧新界區樓市上半年表現,首季明顯落後大市;但踏入第二季已迎頭趕上,錄得7791宗二手成交。