【本報訊】董建華政府被質疑優待電視廣播有限公司（TVB），先後兩次大減將軍澳電視廣播城共八千萬元地價再爆驚人內幕。民主黨昨日召開記者會，公開兩封由匿名投訴人提供的信件，信件由TVB行政主席邵逸夫分別於一九九八年一月及一九九八年十二月致特首董建華，就TVB希望將電視城遷入將軍澳工業邨一事，先後表示希望董關注TVB因政策所限被拒進入工業邨，以及地價太貴要求減價。 記者：莫劍弦、何文雯
董建華在接獲有關信件後，轉交予有關的政策局跟進。事情的發展是，TVB在九八年一月時因政策所限不獲准遷入工業邨，但有關政策旋即於同年六月更改。TVB及後與香港工業邨公司就地價討論還價未達結論，在邵逸夫於九八年十二月致函董建華後，兩個月後，TVB在九九年二月公布以較原價建議價格減百分之十五的二點一億元獲批將軍澳工業邨用地，而在同年五月簽約後的十一個月，則獲准以減價後的新價簽訂新合約，再減地價兩成，TVB最終只需付出一億六千五百六十萬元。同期有公司要求減價卻被拒。
特首辦昨晚兩次發表聲明，強調行政長官辦公室是依正常程序將信件轉交有關政策局處理，行政長官並沒有就地價問題作出任何干預。但理工大學應用社會科學系講師張超雄質疑，根據邵逸夫信件顯示，工業邨政策本不能趕及TVB搬遷電視城的限期前修改，但特首接到信件後問題迅速解決，「你話冇直接介入，表面都講唔通。」
民主黨昨日公開兩封信件，披露邵逸夫在九八年曾兩度致函董建華。第一封信於九八年一月十三日發出，信中指TVB在清水灣電視城租約會在二○○三年屆滿，急需覓地遷廠，TVB在過去數個月一直與工業邨公司及工商局商討購買土地的可行性，信中指他們雖然同情TVB的處境，「但他們對我們說，我們並不符合現時工業邨公司批地要求的條件，工商局同時指出，可考慮透過修改批地要求令TVB獲批土地，但至今無迹象顯示在我們如此緊迫的時間內，可完成有關修改。」
信中又指TVB曾非正式向政府查詢可否用私人協約方式批出土地，但得到回覆是政府已不再用這個方式批地。他們得知政府曾向動畫公司提供土地，並希望政府可給予TVB同等對待，但獲回覆有關政策只用作扶助動畫工業。邵逸夫在信中多番強調，覓地遷廠的限期迫在眉睫，在這件事情上，非常需要政府領導、協助和支持，「希望你向我們提供指引或建議。」
第二封信於九八年十二月二十二日發出，信中提出TVB透過工業邨公司將購入將軍澳工業邨九公頃土地作為新電視城之用，信中稱按當時地價，將軍澳工業邨土地作價每平方米為二千七百五十元，即總價達二億七千五百萬元。
邵逸夫在信中指在經濟低迷、地產跌價情況下，「我們相信這個價格是遠超於實際價值，任何清楚市場消息的投資者也不會考慮買入。」邵向董坦言希望可以再降低地價，又透露雖然工業邨公司已承諾給予他們一成半的折扣，但仍高於市價及不能接受。而邵逸夫在信末說：「多謝及希望（特首）撥冗關注。」
對於邵逸夫兩度致函董建華要求關注工業邨批地及地價問題，特首辦昨發聲明解釋，當時將TVB第一封信提及有關審批入工業邨準則問題的信件，轉交了當時的工商局、文康廣播局及規劃環境地政局處理。政府同時就工業邨的批准申請準則作出檢討，並進行諮詢，最後獲行政長官會同行政會議批准，讓那些無法在普通多層大廈內運作的申請人，可以進入工業邨。特首於九八年六月十日回覆TVB，通知他們政策已改變，並可直接與工業邨公司跟進申請用地。特首辦強調政策改變並非為某一公司而改變。
至於第二封信提出有關地價的問題，特首辦聲明指已照正常程序將函件轉交當時的工商局處理，其後TVB與工業邨公司達成購地協議。而行政長官辦公室於九九年二月六日回覆TVB，表示已知悉雙方已達成協議。行政長官及有關部門並沒有就地價問題作出任何干預。至於TVB為何能在九九年簽約後，於○○年再獲減價，特首辦的聲明只稱有關地價完全由工業邨公司與有關用戶商討後決定。
本報昨日報道TVB曾就將軍澳工業邨電視廣播城地價太高，與工業邨公司商討減價不遂，有人向特首董建華求助，結果二○○○年工業邨公司整體減地價時，原本在九九年已簽約的TVB，不尋常地獲工業邨公司批准採用新價，雙方於同年四月簽訂新合約，令電視城地價由原本兩億一千多萬元，勁減至一億六千多萬元，但於九九年十二月買入大埔工業邨的美亞鋁業，簽約後曾要求跟新價減價被拒，仍按舊價計算土地價錢。
