【本報訊】賣地前夕樓市氣氛欠佳，新盤成交呆滯，發展商再施減價求售策略。由長實（001）等合作發展的土瓜灣傲雲峰，兩房單位即日起減價5至8%，連同新增的付款安排，劈價約10%，呎價回落至今年2、3月份水平。
長實助理營業經理梁焯鏗表示，傲雲峰減價是因應市況調整，現平均呎價3600元；目前尚餘530伙，當中368伙為全幢保留的第5座，另外3房及高層相連戶現階段也會封盤，即可供發售單位少於160個，集中於第3座，減價後入場費約180萬元。
他說單位的減幅因質素而異，海景單位減約5%，景觀較遜單位則減約8%。以3座高層C室海景單位為例，調整後呎價3800元、低層3550元；其他如A、H望同區樓景中層戶，呎價3600元。區內代理指出，近期傲雲峰一個3座33樓C室717方呎單位，成交價287.1萬元，呎價4004元，與發展商新定價，相差5%。
新世界發展（017）營業及市務經理黃浩賢說，付款方法亦會更新，即供付款提供的樓價折扣，由3%增至6%；並會提供二按付款法，利率為P（最優惠利率，5厘）加1.5厘，買家可獲樓價5%折扣。另外，亦會提供首2年一、二按免息供，延期供本，利息由發展商補貼，樓價則按定價。
連同新付款安排所提供的優惠，他說減幅百分比達雙位數字，料本周末的銷情可達50宗，較上周末多兩倍以上。物業更夥拍7大代理行送優惠，總值逾70萬元。
另外，毗鄰的沙浦道地皮將於下周拍賣，梁焯鏗說，若賣地成績理想，會考慮削減優惠。
除是次傲雲峰外，上月25日賣地前夕亦有多個新盤減價促銷（見表），但利嘉閣地產執行董事廖偉強認為，減價只是發展商趁市場大型新盤開賣乘機促銷的策略，若賣地成績理想或市場氣氛好轉，隨時會取消優惠。