港島甲級商廈買賣熾熱,十幢成交最多的商廈,頭五個月有逾百三宗成交,較去年全年多五成八;樓面四十八萬五千呎,增一成半;總值勁增八成四,有二十六億。
屋之島董事總經理黃志強話,一向炒風甚盛的金鐘力寶中心,交投最活躍,有四十六宗,樓面八萬三呎,係各商廈之冠。原因應是較多細碼。
不過,論到總值,力寶只係排第二位,得四億六,有點令人意外。第一位原來為上環信德中心,佔五億五,估計係有大手成交有關。黃志強認為,因為樓市進入鞏固期,預期下半年市道只會平穩發展。
另外,乙級商廈市場有業主願意提供短成交期沽售單位,中原高級營業經理陳叔仲透露,威靈頓街翡翠中心十七樓全層,一八三六呎,以近四百四萬交吉易手,成交期僅六周。
兩位資深投資者陳清白同黎汝遠,繼上周捧美聯場睇跑馬之後,噚日又雙雙出席美聯將軍澳廣場分行開張,黎汝遠做埋剪綵嘉賓。
兩人捧美聯場,不過對於嗰區物業投資潛力,就一啲都唔捧場,有彈冇讚。
黎汝遠話,唔熟將軍澳,入市興趣唔係冇,不過要先了解,短期內唔會買住。至於陳清白,就更加毫無保留話,呢區供應太多,短炒未必有水位,只因捧朋友場先至嚟,就算日後有機會買,都會先做考察。佢話唔熟嗰區好難搞,信晒班代理好危險。
政府下周拍賣市區土地前夕,有上市發展商睇好後市,先入貨等升市。
興勝創建(896)上個禮拜以屋地方式,購入九龍塘書院道四號,噚日再下一城,買埋隔籬秀竹園道二十一號,兩幅地可合併一齊發展。
中原地產梁瑋麟話,剛賣出的秀竹園道屋地,成交價二千五萬,以樓面四五二○呎計算,呎價五千五百幾,造價唔錯。
興勝創建唔知係咪睇好賣地成績,預早入市。
原業主今年二月以千九萬買入,地皮四個月升值三成二。
本港係美食天堂,吸引各方飲食集團來港開舖,早兩年多內地食肆進軍本港,最近則有新加坡飲食集團,買舖作旗艦店,一口氣用五千六百五萬,買入屯門三聖街海天花園酒家舖址,自行經營食肆,罕見之餘,又豪氣。
中原董事許偉文話,舖位其實係三層高村屋,但地契只限不可作工業用途,樓面兩萬四呎,另包括向政府租用的四萬五呎花園及停車場,買家計劃斥三千萬重新包裝,經營中式食肆。原來買家在港早有投資物業,今次看中海天花園酒家個名,所以連品牌一併購入。
海天酒家已有二十多年歷史,原業主九○年用逾三千三萬買入上址,經營至今。
蘭西
電郵地址: