新盤爭相夥拍銀行推出按揭產品，長實（001）長沙灣宇晴軒2期便與恒生銀行合作，提供首年P（最優惠利率，5厘）減5厘優惠，且一、二按可免息供，即首年變相享零利率及零供款。
恒生銀行抵押貸款業務主管鄧國亮表示，選用上述付款方法，次年利率為P減1厘，第3年起P減2.7厘。
至於首年免息供的付款安排，長實高級營業經理郭子威解釋，一按首年延期供本；二按則由發展商代供，息率為P；即買家首年不用供款，優惠約相等於樓價3%；但選用該付款法，買家需多付樓價2%。
他說宇晴軒離入伙尚有1年，發展商會於入伙前，每季回贈樓價1%予買家；若入伙前沒有轉售，可獲額外1%回贈，合共5%。買家採即供可獲4%優惠，指定買家再多減1%。