樓市精點

樓市精點

白加道呎價1.25萬
▲美聯唐志傑說,山頂白加道43號4樓A,1600方呎,成交價2000萬元,每呎1.25萬元。業主85年以430萬元購入,獲利1570萬元。
▲中原陳華勝說,中半山御花園1座5樓A,2720方呎,以1800萬元易手,每呎6618元,造價與上月相若。

港景峰見投資客
▲尖沙嘴港景峰有投資客入市。港置何偉航說,第2座中層B,1272方呎,連租約以750萬元成交,每呎5896元。業主1月以700萬元買入,獲利50萬元。
▲九龍塘又一村花園錄得二手獲利。中原楊思煒說,區內換樓客,連車位以800萬元購入又一村花園花圃街48號B,1246方呎,每呎6421元。
▲九龍塘嘉皇臺出現獲利成交。利嘉閣林松偉說,高層B,2300方呎,以1960萬元售出,每呎8522元。

杏花邨銀主出貨
▲柴灣杏花邨錄得銀主貨成交。利嘉閣張啟耀說,24座高層6室,751方呎,獲港島東換樓客斥312萬元承接,每呎4154元,屬合理價。
▲大型屋苑造價見回落。中原謝德生說,觀塘麗港城第8座低層C,639方呎,以152萬元成交,每呎2379元,較5月低22%。
▲利嘉閣林穗華說,紅磡黃埔花園9期第10座高層G,1002方呎,以465萬元成交,每呎4641元。業主03年底以340萬元購入,獲利約125萬元。

愛琴海岸兩天賣四伙
▲中原鄭凱傳說,屯門愛琴海岸兩天錄4宗成交,5座層F一手單位,975方呎,連車位成交價230萬元,每呎2359元。1座低層1043方呎B,以306.8萬元成交,每呎2942元。業主獲利21.8萬元。
▲將軍澳中心錄得獲利個案。港置潘達恒說,10座連天台G,581方呎,以180萬元成交,每呎3098元。業主02年168萬元買入,獲利12萬元,7.1%。
▲美聯鄭文偉說,火炭駿景園3座高層B,715方呎,以332萬元易手,呎價4643元,造價理想。業主叫價態度強硬,接受議價在2%以內,以致旺價不旺市。

加州花園叫價下降
▲中原龍智烽說,加州花園部份業主,近期願意降低叫價,並提供長交吉期,以及增加代理佣金,令成交增加。
加州花園雅仕居2021方呎單號屋,業主降低叫價,由750萬降至618萬元,即獲用家承接,每呎3058元。業主96年以491萬元一手購入,獲利127萬元,或25.9%。
▲世紀21陳愛茹說,荃灣中心瀋陽樓高層G,364方呎,以78萬元成交,每呎2143元,屬市價。屋苑現呎價1800至2100元。