按揭戰升溫宇晴軒、珀麗灣鬥低供款

按揭戰升溫宇晴軒、珀麗灣鬥低供款

【本報訊】息口趨升,發展商夥拍銀行提供針對利息安排的按揭戰亦逐步升溫。新地(016)馬灣珀麗灣三期本周末展開首輪內購之際,長實(001)長沙灣宇晴軒二期亦部署新一輪內購,兩盤醞釀交鋒之外,更雙雙夥銀行提供低息優惠──珀麗灣聯同7家銀行提供首年月供樓價0.01%付款計劃,宇晴軒隨即以首2年定額月供1988元還擊(見表)。

珀麗灣三期上月底開始收票,新地代理執行董事雷霆指截至昨午3時半,12日共錄得6238張入票;若以首輪推400伙計算,已超額15倍。發展商宣布該盤將於明日截止收票,本周六安排首輪內購。

珀麗內購超額15倍
針對買家不同的財務安排需要,該盤是次夥拍7家銀行,提供延期還本的樓按計劃,首年月供樓價0.01%作利息,利息餘款由發展商補貼,借貸額最高樓價七成。該付款計劃按定價減1%,但不能享有即供按定價減4%優惠;買家可同時選用二按,但亦須即時供款,息率P加1.75厘。
另一邊廂,以市區盤作招徠的宇晴軒二期則聯同滙豐銀行,向兩房單位買家提供首2年定額月供1988元供款優惠。按揭額可達九成,借貸額最低200萬元。發展商強調,該付款計劃只限內購的兩房買家,選用該付款計劃,入伙時可獲回贈樓價2%,但不能享有即供付款減4%優惠。

宇晴未定內購日期
儘管宇晴軒二期未敲定新一輪內購日期,該盤與珀麗灣三期的銷售比拼仍亦步亦趨。兩盤上周就定息按揭展開首輪交鋒,當珀麗灣聯同滙豐銀行提供首年0.38厘定息後,宇晴軒瞬即於翌日夥東亞銀行設首年0.28厘定息計劃──鬥低息之餘,昨日戰線已伸展至鬥低供款,推出首2年定額月供1988元計劃。
配合銷售,長實更舉辦宇晴軒網上競猜遊戲,送4人6天法國旅遊優惠及1萬歐元消費額,優惠總值50萬元。

宇晴軒上周推出定息樓按後,昨再推定額月供計劃。右為發展商長實高級營業經理郭子威、左為滙豐銀行高級業務拓展經理何偉堅。