【本報訊】樓市近兩個月進入調整期，但今年一直跑贏大市的豪宅仍備受看好。中原地產指出，隨着不利消息漸被消化，加上賣地成績理想等利好消息支持，料700萬元以上豪宅下半年尚有20%升幅。
中原地產執行董事陳永傑說，豪宅樓價自3月開始隨大市回落，一手雖有個別特色單位屢創新高，但二手樓價已較3月份下跌約10%。不過，加息及股市等負面消息逐漸被市場消化，料第3季可重拾升軌。
他說上月賣地成績理想，對豪宅交投有刺激作用，比較傳統豪宅區賣地前後1星期的成交，東半山及西半山分別上升1.71倍及40%。但他認為中小型住宅樓價仍有下調壓力，料樓市將呈兩極化。
中原高級營業董事張焯賢指，新界區有多個豪宅新盤推出，如晉名峰及大埔比華利山別墅等，可推高樓價，下半年料升30%（見表）。該行高級營業董事李子明說，下周賣地位處九龍城，料將刺激同區豪宅價。
至於豪宅火車頭的港島區，中原高級營業董事何兆棠表示，5月份樓市回落，但港島豪宅成交量只跌1.1%，表現平穩。由於樓價累積升幅大，故預期下半年只升10%。