【本報訊】市場缺乏大型新盤開賣，將發售的焦點盤如馬灣珀麗灣三期及長沙灣宇晴軒二期，更凍結市場購買力，令剛過去的周末貨尾盤銷情慘淡，只錄得61宗成交，較前周末再跌31.5%，相對去年4月中沙士期間有127宗還低。至於二手，則由於個別業主態度軟化，買賣稍為增加，但也因而錄得多宗低價成交個案。
新盤承接力欠佳，自上月賣地後，已連續第個2周末銷量下跌。雖然上周新盤夥拍銀行及地產代理，推出不同的按揭及置業優惠，但成效有限。當中只有新鴻基地產（016）鴨脷洲深灣軒較為突出，自推出一、二按首兩年免息免供優惠後，成交量大增，過去兩日錄得30宗成交，佔整體銷量五成。
其他新盤只錄得零星成交，中原地產助理營業董事黃澤文指出，新盤餘貨不多，加上附近的珀麗灣正收票，青山公路沿線的貨尾盤，成交量較前周再跌30至40%。
另一新盤宇晴軒二期醞釀再開賣，最快後天（9日）公布定價及開放示範單位，物業已預先推出連串付款優惠，圖鎖住客源。昨日又宣布，迎合現居於地鐵包括東涌線及西鐵沿線的買家，推出樓價1%折扣優惠。
長江實業（001）執行董事趙國雄表示，市況淡靜，發展商需要花心思設計不同的付款方法或按揭優惠，刺激買家入市意欲。旗下與新世界發展（017）合作的土瓜灣傲雲峰，短期內推出全新按揭優惠。
二手市場方面，利嘉閣執行董事廖偉強表示，剛過去兩天整體交投量較前周增加約一成，主要是個別業主態度軟化，調低放盤叫價。市場昨日錄得多宗低價成交，其中將軍澳廣場一名投資者，持貨4個月蝕讓離場，2座低層A室，590方呎，147萬元易手，呎價2492元，創該屋苑二手新低，原業主扣除成本蝕3萬元。