本周第一件是香港興業（480）。由98年底傳出香港會興建迪士尼樂園一刻，到翌年消息獲證實，香港興業股價同期飛升7倍至7.35元。當年迪士尼概念，遠在天邊；今時迪士尼，近在眼前，主題公園明年落成，對香港興業業務及股價刺激，來得更加真實迫切。
有數得計，管理層年初透露，集團位於愉景灣及東涌，坐擁樓面面積達200萬平方呎土地儲備（另尚有130萬平方呎未補地價後備土儲）。單200萬平方呎土儲，未來因迪士尼樂園落成，帶旺愉景灣及東涌地產市道，每平方呎升值1000元，資產增值達20億元，香港興業NAV已可增升到6.9元，現價相對NAV，大幅拋離68%。
又集團經歷02年度虧損，復元也快，近期東涌項目銷情不俗，以往達數億元以上撥備，有望大額回撥，對這家優質地產股而言，恢復個位數PE，無甚難度。買股票，買預期，趁香港興業低殘，就要留神，否則可能錯過98年至99年時飛升翻版。
中石化冠德（934）份屬中石化（386）子公司，但成交相對同系北京燕化（325）、上海石化（338）、儀征化纖（1033）及鎮海煉化（1128）有天壤之別。以上周五為例，冠德成交股數只37萬股，就算比對銀碼5倍以上之鎮化，同日達341萬股成交，亦小巫見大巫。但成交細，並非代表無料到，只講兩點，第一，大股東中石化目前持有冠德七成權益，有強勢股東支持，未來業務憧憬空間遼闊。第二，現時冠德所經營惠州碼頭，屬於華南地區唯一深水原油碼頭產業，份屬橋頭堡角色，股價未盡反映地位身價。有時寶物尋歸底，冷敲更勝熱炒。
錢雋