【本報訊】樓市在濃厚觀望氣氛下，進入買賣兩閒困局，一手市場更見慘淡，昨日僅約30宗成交，惟有個別與銀行合作提供特「筍」優惠的樓盤，如鴨脷洲深灣軒才可突圍而出，昨日售出的20個單位，已佔整體逾六成。
其實，樓市自上月初開始降溫，買家入市意欲冷卻，不再受發展商及代理唱好言論所惑，交投隨之轉淡。再者，又有將售新盤如馬灣珀麗灣，凍結一大批購買力，因此發展商惟有再出務實行動，近期開始為貨尾盤不斷與銀行合作推出優惠按揭計劃。
不過，只有個別較有成效，其中深灣軒上月獲東亞銀行（023）為其推出首兩年定息1.5厘按揭，及日前渣打銀行為其推出首兩年免息免供，再加上發展商新鴻基地產（016）暗地接受2%至3%的議價幅度，均為該盤帶來不錯的成交量。
另一些按揭優惠並不太吸引的樓盤，如土瓜灣傲雲峰，參觀人數減少及成交未有表現。據悉，昨日更未有單位售出。
長江實業（001）高級營業經理郭子威認為，銀行為爭取市場佔有率，已急不及待地掀起按揭優惠戰，目前有銀行為宇晴軒二期提供首年定息低至0.28厘。「咁爭法，相信遲啲按揭利率，可能去到零，都唔出奇。」該集團亦正考慮是否再次為買家提供第二按揭服務，減輕買家首期負擔。
至於計劃本周六進行首度內購的馬灣珀麗灣，據知現時累積登記近5500個。郭子威說，公司計劃在珀麗灣進行內購的同日，重售長沙灣宇晴軒二期。由現在起本月13日止，首10名現居地鐵沿線上蓋物業、又經長江職員登記及認購宇晴軒單位的人士，可獲贈8888元八達通增值優惠。