【本報訊】樓市自上月底賣地後，一、二手交投持續淡靜，短期內亦未見改善。地產界人士指出，兩個大型新盤，馬灣珀麗灣三期及長沙灣宇晴軒二期正部署開賣，凍結市場購買力，料周末新盤貨尾銷情將再跌10%。至於二手樓，業主仍觀望月中賣地結果，二手交投亦不會有驚喜。
利嘉閣地產執行董事廖偉強認為，珀麗灣及宇晴軒兩個新盤，本周末仍在收票階段，凍結購買力。而近日貨尾盤所推出的優惠亦有限，銷情難有突破，預計成交會較上周末下跌10%。
美聯物業執行董事張錦成預期，本周末新盤的成交仍然偏低，有機會較上周再跌數個百分點。他認為，要待下周末珀麗灣三期正式開賣，新盤銷情才會再度活躍，整體成交量，待本月賣地後，才有機會反彈20%。
長江實業（001）高級營業經理郭子威則說，市場氣氛淡靜主要是缺乏焦點新盤，二手物業價格亦升至高位，市場需時間消化，才令近期買賣呈膠着狀態，旗下宇晴軒二期將於短期內開賣，並屬市區物業，相信可帶動市場氣氛。
二手方面，廖偉強指出，二手成交上周末已大幅減少，目前放盤業主仍對本月中的賣地成績抱觀望態度，未肯減價出貨，相信本周交投只能保持平穩。
另外，利嘉閣地產資料研究部指出，周末50個屋苑的預約睇樓量錄得3.2%升幅，個別屋苑受惠於珀麗灣即將開賣，青衣灝景灣及珀麗灣二手睇樓量，更上升25及100%。但鄰區如荃灣愉景新城及深井浪翠園則受影響，睇樓量分別下跌18及20%。
利嘉閣地產帝柏海灣分行經理馮樹勳表示，雖然睇樓客增加，但不少業主於上月底賣地後，叫價過份進取，短期內交投仍緩慢。
