樓市精點

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銅鑼灣專區舖租看升
▲政府把銅鑼灣啟超道至富明街一段利園山道,列為全日行人專用區,及把白沙道列為部份時間行人專用區,中原地產商舖部助理董事黃偉基預期,上述街道的舖位租售價上揚,幅度兩成或以上。

栢濤灣再度發售
▲消息人士說,長實今約見代理,商討再度發售西貢栢濤灣。該盤有52幢獨立屋及20伙分層,已售10餘伙,其餘出租。這次或售連租約單位及小量交吉單位發售。

深灣軒兩天沽40伙
▲美聯吳家棟說,鴨脷洲深灣軒3座頂層A、B相連連天台單位,1317呎,以950萬轉手,每呎7213元。物業自從公布首兩年一二按免息供,過去兩天共有40宗成交。
▲利嘉閣趙保杰說,淺水灣南灣花園C座9樓2室,1027方呎,以700萬元易手,每呎6816元。業主00年以575萬元購入,獲利125萬元,21.7%。

貝沙一期升值四成
▲中原滕成德說,薄扶林貝沙灣一期1座低層B,由投資者斥575萬元購入長線持有,面積855方呎,每呎6725元。業主年初以410萬元購入,賺165萬元,40.2%。西半山駿豪閣669方呎低層E,及承德山莊1座高層D,694方呎,各以380萬元及398萬元成交,每呎5680及5735元。

第一城回報4.7厘
▲利嘉閣鄭雄雯說,沙田第一城48座中層A,395方呎,由投資者以98萬元連租約承接,每呎2481元,回報4.7厘。
▲利嘉閣林逸明說,上水奕翠園7座中層D,1179方呎,連車位以342萬元售出,每呎2901元。業主96年以450萬元購入,蝕108萬元,24%。屋苑上月只得2宗成交。

屋苑租務減近三成
▲利嘉閣報告,52個私人屋苑,上月有484宗租務,較4月減少28%,藍田滙景花園及荔枝角美孚新邨等大型屋苑,減幅達38%至80%。

商舖登記增逾40%
▲卓先報告,4至5月土地註冊處商舖登記,較去年同期增逾40%,達559宗,九龍佔53%。尖沙嘴最突出,有127宗,旺角及油麻地有51宗。