施永青：樓價應跌逾一成

【本報訊】上半年樓市出現超升，中原集團主席施永青認為，樓市已見阻力，交投萎縮，短期內樓價料有適當的調整，中小型住宅跌幅應逾一成。
施永青指出，早於上月初，樓市已遇到阻力，即使賣地成績理想，也未能刺激樓市交投，反映樓價有需要調整。

本月料可見底
樓價較去年的低位大幅上升，他認為，下調幅度，應相等於升幅的四分一至三分一，以中小型住宅為例，則要下調逾10%，他說：「𠵱家市場要搵支持位。」並預計成交及樓價，本月應會見底。
近期買賣仍錄得創新高成交，給予市場憧憬，但施永青說，只屬個別特色或高層示範單位獲承接，同時亦有炒家給予市場錯誤訊息，他強調「唔好俾特別單位，個別呎價誘惑到。」
樓價持續偏高，會導致缺乏成交，市場亦會失去方向。他建議發展商定價應要合理，否則至7月發展商「無功課交」時，便會有更大的下調壓力。
豪宅方面，日進測量師行董事總經理吳有根認為，未來3個月，樓價會下調20%。