【本報訊】針對息口趨升，發展商聯同銀行提供定息樓按計劃更見積極。其中新鴻基地產（016）夥拍滙豐銀行，向即將開售的馬灣珀麗灣三期，提供首年0.38厘定息優惠，首年息口為市場最低，樓按成數高至九成。銀行界人士認為，受加息影響，市民選用定息樓按比例將逐步增加。
市場人士指出，本港除有加息壓力外，政府剛取消的置業貸款計劃，均影響市民入市意欲。加上，近期物業買賣放緩，為推動市況，銀行與發展商之間又再積極聯手推出樓按計劃吸客。
滙豐銀行個人理財業務部服務主管羅康平表示，針對物業市場對息口較為敏感，推出定息計劃迎合市場需要。
下月31日前，透過該銀行承辦珀麗灣三期樓按，首年息口鎖定0.38厘，第2年為P（優惠利率，5厘）減3厘，其後全期P減2.7厘。按揭成數70%至90%。
以樓價300萬元為例，貸款額90%，分20年攤還計算，選用滙豐定息樓按計劃，相對一般使用全期P減2.7厘樓按，節省的利息支出，相等於樓價2.2%。近期多家銀行推出的定息計劃，首年息口一般徘徊1.03厘至1.28厘，年期普遍1至2年。
羅康平指出，該行近期承做新樓按客戶中，發現超過60%買家選用定息樓按計劃，比例正有上升趨勢。
新地代理執行董事雷霆指出，選用上述定息樓按買家，樓價獲減2%。即供付款買家，樓價獲減3%。他表示，近期銀行積極向樓盤提供樓按優惠，下周一將公布該盤多項付款方法。
市場表示，珀麗灣三期迄今收到逾4000張入票。