【本報訊】豪宅5月份進入調整期，美聯物業指出，港島區700萬元以上豪宅成交，較4月急跌49%。
美聯資料指出，港島獨立屋呎價由年初的9455元飆升至5月的17361元，升幅達84%。分層住宅現時的呎價，較年初升20.5%，至6734元，但相對4月的7088元則已稍為回落。
美聯董事陳坤興預計，第3季交投可望保持平穩，由於獨立屋供應少，而一手洋房造價亦屢創新高，故造價有再升潛力；分層單位價錢已見調整，料今季續下調。
該行預期，第3季分層豪宅樓價將再挫10%，反之供應較少的獨立屋，則有10%的上升條件。
另外，利嘉閣地產資料研究部顯示，上月二手豪宅錄得197宗成交，較4月份下跌12%，但跌幅較中小型住宅的27.7%為小。